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降价城市占据半壁江山 评论:政府也应有所作为

2014-06-19 14:00  来源:山西日报  点击:464

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国家统计局18日发布数据,全国70个大中城市中,5月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市数量均达到35个,比上月分别增加了27个和13个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,部分城市由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,使得房价有所下降。

从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动看,5月份70个大中城市中,价格环比下降的城市有35个,持平的有20个,上涨的有15个 (最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%);价格同比下降的城市有1个,上涨的有69个(最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%)。

从二手住宅价格变动情况看,5月份70个大中城市中,价格环比下降的城市有35个,持平的有16个,上涨的有19个 (最高涨幅为0.5%,最低为下降0.9%);价格同比下降的城市有5个,持平的有1个,上涨的有64个(最高涨幅为11.1%,最低为下降8.7%)。

房地产景气和投资都有所回落。国家统计局此前公布的数据显示,5月份,我国房地产开发景气指数为95.02,比上月回落0.77点;前五月,全国房地产开发投资同比增长14.7%,增速比前四月回落1.7个百分点。

楼市调整期政府也应有作为

5月份70个大中城市的房价数据,进一步印证了楼市步入深度调整期。面对一些地方“放松限购”的动作,“有形之手”不应对楼市自我调整作出过度反应已成主流观点。不过,不作过度反应并不等于政府不作为。

楼市调整,必然带来风险,比如开发商与业主之间的矛盾、政府债务偿还风险等等。对此,各级政府需作好政策储备。

从民生角度来看,在市场自我调整期,政策上应当坚持几个“不能变”:抑制投机炒房行为不能变。守住个贷不扩大杠杆的底线不能变。保证低收入者基本住房需求不能变。

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