海口三亚琼海儋州

选择城市

北京CBD逐年做大向东扩张 名企入驻区域腾飞在即

2013-07-11 10:22  来源:北京晨报  点击:317

【资讯顶部】榕庄

随着北京城市化的快速发展,人口数量、建设规模不断扩张,屡次冲破规划指标,城市问题日益凸显。为了城市更健康的良性发展,需不断地向周边地区扩散及渗透。近年来,CBD东扩成为了北京市政府规划的重中之重,乘着利好政策的东风,大CBD雄居北京东部,逐渐形成了一个更具发展空间的大区域格局。

向东扩张 CBD逐年做大

中央商务区,英文名CBD,Central Business District的缩写。依照国际惯例,CBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区,区内有各种一流的建筑和完善的公共设施,例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。此外,区内的交通通达度极高,公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置,市民在各区间往来极为方便。CBD占地面积一般在3至5平方公里,有的甚至更大,其总建筑面积少则五六百万平方米,多则上千万平方米,CBD既是一个城市的功能核心,也是现代化大都市的一个重要标志,其中心地价往往远高于CBD周边地区。

北京城市化发展迅猛,CBD随之东扩,如今大CBD的区域规划已突破出朝阳区:东至通州新城、西接CBD商务区、南临亦庄商圈、北接东坝商务区,四大商圈在竞争中融合,构筑了北京大CBD的强大磁力。而据业内人士分析,未来大CBD的中心将位于通州,集综合优势于一身,是北京城市向东发展的桥头堡,是大CBD商业活动、经济发展的中枢,集中了大CBD各商圈的经济、科技和文化力量,是大CBD区域的真正核心。从大CBD的城市功能来看,它还是整个环渤海经济圈的重要枢纽,具备了商业、住宅、金融、贸易、服务、展览、咨询等多种城市功能。

历年来,北京CBD逐渐扩大“版图”,也直观地体现在各家楼盘的示意图上。一个个画得越来越大的圆圈,被开发商不厌其烦地提及,售楼人员在讲解项目时,总会丈量自家项目与CBD的直线距离,以显示其与核心地区的“亲密无间”,从而获得购房者的关注和青睐。

名企入驻 区域腾飞在即

近日,“大CBD区域价值与趋势高峰论坛”在京召开。北京市通州区政府领导、房地产学者陈淮、规划专家顾云昌以及商家代表万达集团等出席论坛,从各自领域对北京大CBD的发展进行深度剖析。

据记者了解,此次万达集团将在大CBD区域有大动作。在成功打造北京CBD万达广场、石景山万达广场之后,将在大CBD区域打造第三座万达广场。据悉,此次即将问世的通州万达广场,承载着实现大CBD中心蓝图的重任。该项目位于北京大CBD核心区域——通州北苑商务区,建成后的通州万达广场建筑面积约60万平方米,定位辐射北京大CBD,集商业、写字楼、住宅为一体。其中,购物中心规划了购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态,万达影院、大歌星、大玩家等国内外一线主力店的强势加盟,将使其成为带动区域繁荣的一站式潮流生活中心,为人民带来更具品质的生活体验。同时,通州万达广场还将创造大批就业岗位、增加巨额税收,成为大CBD的商业地标。

北京万方置业公司王杰总经理对该项目作出了详尽介绍,并对大CBD的机遇与挑战做出了分析。据他介绍,万达集团在25年的时间里,始终保持着品牌强烈的责任心与诚意,凭借与区域共荣的理念,从东到西,从南到北,已进入北京、上海、大连、南京、无锡、武汉等70多座城市,进行大规模商业地产及城市豪宅开发,而万达广场也已从第一代的单店、第二代的组合店,发展到第三代的城市综合体,并用67座商业地标的辉煌成就证明,“万达广场建在哪里,哪里就会是城市中心”。而“投资跟着万达走”,也已成为众多企业及客户的一种共识。

政策利好

助力大CBD发展

据公开资料显示,2009年以后,北京市委市政府明确聚焦通州,在通州建设与首都建设世界城市发展相适应的现代化国际新城,2011年成立了四位副市长直接领导,通州新城建设指挥领导协调机构,去年北京市第11次党代会,明确提出聚焦通州,把通州建设成为北京首都城市的功能团队的首都城市副中心,也是目前北京市唯一的和第一个首都城市副中心。

通州在十二五期间定位北京经济发展新的增长极,北京借着世界城市新增功能承载地,首都功能新载体。具体来说,首都城市副中心,目前一核五区组成,一核就是万达广场,新的通州万达广场在通州运河核心区,这个区域规划48平方公里,先期启动16平方公里。

目前万达广场作为第一个开通建设,而且速度最快的城区综合体,通州区也对通州万达广场寄予很大的期望。“期望万达广场作为通州核心区,首都城市副中心领头羊,带动整个首都城市副中心的开发建设。”通州区投资促进局的一位领导这样告诉记者。

晨报记者 袁显峰/文

[责任编辑:]

我房网官方微信

扫码关注大发快3官网—大发快3走势图楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。