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北京退休老夫妇36万海口购房 买到了法院查封房

2011-08-08 17:33  来源:大发快3官网—大发快3走势图特区报  点击:1298

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大发快3官网—大发快3走势图房产网记者了解,今年60岁的吕彩云和老伴勒兆万今年1月份通过远景房地产中介公司看房,最后在海口耀江花园买了一套40多平方米的房屋,准备以后在这里养老。老两口很快就通过中介与房主张某签订了购房协议并向中介公司支付了定金。

老夫妇告诉记者,他们先后分3次支付了36万元的房款和中介费,并交纳了税款等费用。当老两口就等着拿了房产证回家过年的时候,意想不到的事情却发生了。老两口向海口市政务服务中心提交材料办理房屋过户手续,哪知1月22日却收到政务中心短信回复称,该房屋无法办理过户手续。老两口赶紧在中介公司工作人员的陪同下一起到政务服务中心和住建局查询,这才知道张某卖给他们的房屋,早在去年9月就已被秀英区法院查封,根本不能转卖。“买房前中介公司明明说是没问题,我们才付钱的,怎么钱付完就变成查封的房子了呢?”这中间究竟发生了什么呢?

中介:房管局工作人员说没问题

记者昨天上午来到远景房地产公司采访了该公司的相关负责人。该负责人表示,今年1月份确实派了工作人员小颜去房管局核实信息,两次去房管局核实的结果都是房屋没有问题。随后,记者也采访了小颜。“我今年1月份的的确确去了房管局,我还记得是3楼,当时的工作人员亲口跟我说没有问题的。”小颜对记者说,“房子怎么就变成查封房了,我也很奇怪。”当记者追问有没有什么书面证据证明小颜确实核实了房屋的信息没有问题时,小颜告诉记者,房管局不提供书面材料,只有一张当天查看资料的5元收据。远景房地产中介公司的经理赵振南表示,这件事情发生了,中介公司有连带责任。他表态会依法办事,希望通过诉讼程序解决问题。

房管局:一定要以纸质档案为准

记者昨日来到了海口市房管局档案利用部核实情况。在输入房屋的相关信息后,记者从工作人员的电脑上清楚地看到房屋是被查封的房子,禁止买卖。那么中介在今年1月份来查看的时候为什么“没有问题”呢?记者采访了房管局专门负责房屋查封的工作人员黄亮,他告诉记者,一般来说房屋的信息是准确的,但是由于系统原因目前有电脑数据不全的情况,再加上耀江花园的这套房子1月份房产证补办的时候档案有一段时间找不到了,所以不排除出现电脑信息不准确的情况。黄亮提醒广大的买房者,目前法院查封的房子和房管局电脑录入信息有一个时间差,有很多卖房者会钻这个空子。“所以买房者来核实相关信息的时候一定要以纸质版的档案为准,亲自来核实房屋的相关信息。”黄亮说。

房主姐姐:钱拿去治病现在没钱

昨天记者看到老两口的时候,勒大爷显得很疲惫,老伴吕奶奶甚至还在发烧,俩人因为这件事情每天都睡不好觉。“我们攒了一辈子的钱就这么没了,天天都睡不好觉。”据老夫妻介绍,事发后他们要求退还房款,经过多次协商,张某才同意今年3月退还他们11万元,并要求剩下的钱再等4个月,承诺4个月内房屋一定会被法院解封。7月18日,对方承诺的4个月期限已满,夫妻俩再次乘飞机从北京来到海口处理此事,哪知张某又让他们再等2个月,接着便躲着不肯相见。

记者8月5日打通了张某姐姐的电话,得到的回答却是,钱都治病花完了。“我们钱拿去治病救命了,现在没钱了,你们就等房子解封吧。”张某的姐姐这样对记者说。

律师:卖方和中介都需承担责任

记者采访了大发快3官网—大发快3走势图方圆律师事务所的律师张蔚思。他表示,“如果卖方在交易之前就知道房子被查封的情况,还进行出售,卖方的行为就属于欺诈。中介公司对此事也要承担一定责任。根据我国合同法的规定因为中介跟卖家存在基金合同关系,作为中间人,有义务如实告知房屋产权情况。如果故意隐瞒,中介也要承担赔偿责任。”

法院:房管局或承担一定责任

5日下午记者来到海口市秀英区人民法院,严副院长在接受记者采访时表示,这个房子在秀英区法院查封前就已经有其他法院查封过了。“目前本案已经交送到中院审理,但如果当事人真的擅自出售法院查封的房屋,我们法院也要追究他的责任。”当记者问及法院查封的房子为什么房管局没有数据录入时,严院长表示,如果确实是因为房管局的信息没有录入而造成查询的失误,那房管局也应该要承担一定的责任。

[责任编辑:陈颖臻]

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