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房价坚挺的7个潜规则大曝光

2011-05-27 11:36  来源:  点击:722

【资讯顶部】远大10月

今天不忙,闲来无事说说房价极速赛车他们一直赢。在普通老百姓眼里,大城市里的房子总是可望而不可即的,房价总是高高在上的。虽然中央政府,包括温爷爷在内三番五次提到“要让房价回归到合理水平”,也确实出台一些号称“史上最严”的调控政策,但房价依旧坚挺,拐点仍然不见踪迹。为什么呢?我觉得与以下7个潜规则有关。

1、中国国情

极速赛车他们一直赢中国与其他不少国家不同,房地产太特么重要了。从上游看它拉动了多个行业的发展,从下游看它拉动了经济增长。GDP要保持快速增长,房地产就不可能崩盘。说中国房地产这几年要崩盘的砖家,可能忘记了最关键的东西——中国是伟大的社会主义国家。极速赛车他们一直赢崩盘是什么概念?房价崩盘了,中国也就乱了。

2、官商勾结

这里说的官商勾结,主要指地方政府与开发商勾结。大家都知道,地方政府脸上要光鲜,就需要业绩、需要招商引资、需要土地财政,这些开发商都可以满足。开发商给了政府好处,政府“理应”给开发商点儿甜头,也就出现了检查走过场、放松限购令云云。极速赛车他们一直赢君不见很多开发商打政策“擦边球”,政府主管部门睁一只眼闭一只眼嘛。

3、炒房力量

中国楼市中,诸如温州等一支支炒房团,力量是相当雄厚的,他们通过炒买炒卖赚取差价、哄抬房价。炒房团,就是有钱人组成的团,他们的目的可概括为3点:第一,帮助开发商,使其光环维持和光大;第二,使房价狂飙,彻底激活购房者买涨不买跌的心理;第三,盘活开发商的资金链,使其银行巨额贷款的困难逐步消化,分解给刚性购房群体和中产阶层。

4、房托哄市

政策严控时期,很多楼盘为啥依然人气火爆,频频“日光”,真的是刚需滔滔不绝吗?鬼才相信!所谓的刚需中,“房托”肯定不少。啥叫“托儿”?你也许见过街上练摊的,有些要请很多哥们朋友来捧场,造成人头攒动的声势,那些人就是“托儿”。房地产也一样,很多开发商为了制造声势,证明“品牌影响力”,找了N多房托来哄市。据说,一天下来做个房托也能拿个一两百元,我想这样的好处,很多人应该都不会拒绝吧。

5、贪婪银行

别把银行看得那么清高,商业银行都是很贪婪的。极速赛车他们一直赢你想想,你现在买一套房如果贷款的话,利息会是多少。频频加息之下,有些购房者已经真正沦为了一辈子为银行打工的“奴隶”。为了疯狂的利润,银行怎么舍得让房价跌入谷底?

6、媒体助推

如今的媒体已经不仅仅是客观事实的记录者,已经逐渐升级为左右逢源的墙上草。既要安抚购房者,给购房者一部分真相;又要讨好开发商,帮其吹嘘忽悠购房者。为什么呢?很多媒体都转企了,企业是要赚钱的,不讨好开发商难道跟购房者要钱啊!需要说明的是,此媒体非全部的媒体。

7、中华文明

极速赛车他们一直赢这样说是不是有点过火?我觉得还好。我们的老祖宗传下来一种观念,就是安家立业是成年的标志。这没什么不好,但安家即要买房,要从乡村进入城市,所以也就造就了如今浩浩荡荡的买房大军。有砖家研究发现,我国居民的购房年龄层次普遍小于外国人,我国不少女人更有着“无房不嫁”的情结。靠租房过日子的观念,在中国是站不住脚的,宁肯当房奴有些人也愿意买大房。这种观念也助涨了购房需求,需求大了房价想降也就比较难了。

[责任编辑:王珊]

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