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住宅楼市投资告急 海口高端写字楼顺势走红

2011-03-04 10:07  来源:  点击:961

【资讯顶部】远大10月

一波未平一波又起的楼市调控政策,让因国际旅游岛汇聚而来的大笔资金再遇投资难题:“国八条”新政的出台震动楼市,各省调控细则正在加紧落地中,限购、二套房首付提高剑指投资客,2011年楼市投资何去何从?

新政压力不断,楼市投资转战高端写字楼

“国八条”新政规定的出台,规定本地户口禁止购买第三套住宅,外地户口禁止购买第二套住宅,但是这些限购措施都是针对70年产权的普通住宅,商业地产并不在其中。分分彩投彩经验此外,“国八条”还规定,二套房首付从原来的50%提高到60%,相比之下商业地产的购买门槛显然更低。据了解,商业地产首付一直都是50%,此次“国八条”之后也不例外。

由此可见,购买普通住宅较为困难,而购买商业地产显然更加简单,就连公积金贷款也不将商业地产列为审核标准。也就是说,无论是从银行贷款,还是使用公积金贷款,商业地产都不是其考察二套房或三套房的对象。

住宅楼市投资告急,商业地产尤其高端写字楼却乘势走红,保值增值投资价值凸显,距楼市调查数据显示,近四成网友认为,商业地产是目前严厉楼市调控下最好的投资渠道,其中,高端写字楼凭借增值潜力大、抗通胀压力强、收益回报率高等特点,将成为2011年投资热点。

分分彩投彩经验以海口写字楼投资为例,2010年抑制房地产投资和投机的一系列政策出台后,写字楼投资领域没有任何政策变化,反而迅速吸取资金,尤其CBD地段的高端写字楼,甚至呈现价量齐升的利好局面,位于海口滨海大道CBD的顶级写字楼―――证大国际金融中心,便以其高端定位,受到众多拓疆名企青睐,并成为投资客们利益扩张的新宠。

据了解,海口目前新增的写字楼不多,CBD地段的高端写字楼,并且现房发售、进入交房阶段的,几乎只有证大国际金融中心而已,并且其价值正随着越来越多大型金融、投资、文化型企业的陆续进驻而不断攀升,预计未来,证大国际金融中心商圈的影响力必将辐射蔓延到整个CBD区域,成为海口新崛起的峰层商务标杆。

[责任编辑:王珊]

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